蛋蛋28官网

蛋蛋28官网ZIXUNDIANHUA: 400-8787-666

胜诉公告: 70年代老房突然成违建 拆迁方篡改证据拆除决定被撤销

文章来源:蛋蛋28官网_蛋蛋28开奖|信誉平台 北京冠领蛋蛋28官网 阅读: 发布时间: 2019-05-13 13:49 字体: [ ] 关键词: 拆迁律师

    上个世纪的70年代,作为四川宜宾某国营厂职工的陈先生,为了改善自己的生活条件,在自己的房屋旁边加盖了43.85平米的房子,一家居住至今。

  心中忐忑,积极寻求解决之道

  平静的生活, 却被一纸限期拆除违法蛋蛋28官网决定书打破了。年近80高龄的陈先生,不知为何自己居住了半辈子的房屋怎么就成了违建!既然是违建,为什么将近50年的时间都没有人来阻止,现在怎么就突然冒出这个违建认定了。后来,与执法机关的蛋蛋28官网中得知,是有人举报自己的房屋是违建。

  陈先生年纪大了,不知怎么办才好,于是遵循大多数人的做法去信访,但收获的只是等待。在下达限期拆除决定书几天之后,对方没有其他行动,陈先生觉得一定是对方弄错了,也认为对方应该不会真强拆自己的房屋。但是,现在这块地方处于拆迁范围内,每天都有房屋被拆掉,万一真是违建,不给补偿那该怎么办。

  于是,在等信访的同时没有闲着而是积极的寻找其他维权手段,后来偶然的情况下,被人告知可以找律师维权。

  案件疑难,坦诚沟通

  经过一番波折,陈先生联系到了冠领律所,在电话里简单的沟通案件后,陈先生觉得法律是不错的手段。为了进一步落实维权,陈先生邀请律师到现场。在见面后陈先生不断地抛出问题咨询律师,律师都给予耐心的解答。

  律师考察完现场,以及结合陈先生的陈述,初步判断认为这个案件有很多难点: 查处违建是对方的法定职权,对方也按照违建认定程序来办理,这基本就意味着对方的行政行为合法。如果贸然行动,极有可能遭遇败诉。于是,坦诚告知陈先生这个案子的一个可能结果。

  陈先生听了,心中升起了一丝犹豫。不过同时,年近80高龄,阅人无数,发现面前的律师如此坦诚,理性谨慎,没有夸张陈述,觉得事情交给这样的人办,总不会有错,此外,也觉得自己的房屋虽然没有任何建造许可,但是存在了这么长时间,即使真的是违建,行政机关拆除也应该给与合理补偿。

  缜密制定诉讼策略,法庭上初交锋

  接受委托后,冠领律师拿着陈先生交给的房屋材料以及通过行政信息公开获得的材料,认真研究案件,通过比对,发现陈先生提供的勘验照片与从行政机关获得的照片,在认定时间上竟然不一致,可以此作为突破口。不过,以往的撤销违建认定的诉讼一般都是在程序上寻找对方的瑕疵,而这次焦点在证据上,虽然有了突破口,但也不意味着胜券在握。于是,为了稳妥起见,从两个方向上入手,既要起诉对方程序违法也要起诉对方违建认定证据不足。

  在庭审上,被告辩称自己违建认定程序合法。因为,在收到举报后,对陈先生下达《宜宾市XX执法调查通知书》,要求陈先生拿着相关产权证明来申辩,陈先生无法提供;紧接着进行实地勘验,摄取了相关照片,并做了勘验笔录;提交了政府作出的规划认定函,并且依据城乡规划法作出了限期拆除违法蛋蛋28官网决定书,故整个过程适用法律正确,程序合法。

  转变焦点,巧避锋芒,赢得胜诉

  面对对方的陈述,冠领律师果断将庭审焦点引到证据三性上,从证据的真实性上入手,按照之前的准备指出违建认定证据有瑕疵,不符合真实性的要求,如关键证据,在勘验举证证明房屋建造时间时,陈先生主张是1975年,并且在相应的认定表上也有对方的签字,对方提交的副本上的时间竟然与陈先生提供的不一致,对方记录的时间是2001年。认真比对之下,可以发现对方的证据有篡改痕迹,真实性待确定。从我方提供的证据来看,陈先生的房屋是建于1975年,而城乡规划法是1975年之后通过实施的,即使是城市规划法也晚于该时间实施,根据法不溯及既往的原则,该法不能约束陈先生的建房行为,所以适用法律错误。

  法院在认真审理了双方的质证意见后,认为对方证据有篡改之处,真实性不够,不予采纳,由于对方无法证明陈先生的房屋具体的建造时间,违建认定证据不充分,故判决撤销该限期拆除决定书。

  结语: 在拆迁中,经常出现以拆违促拆迁的情况。在收到违建认定中,蛋蛋28官网经常劝告当事人,要及时的去行使异议权,但是怎么行使是一个难点,每一个案件都有其特殊的地方,有的需要从程序上入手,有的需要从证据,还有的要从依据上入手。异议权的行使机会很有限,贸然行动,只会浪费维权机会,这个时候最明智的就是听听专业人士怎么来处理。

  案件督导律师

周旭亮律师

周旭亮

任战敏律师

任战敏

  案件承办律师

郭敏慧

  胜诉判决书



 

撰稿: 蒋  凯
类型: C 类稿
编辑: 毕明伟
审稿: 段主编
法务: 杨玉玲

联系蛋蛋28官网
地址:

蛋蛋28官网BEIJINGSHIXICHENGQUXUANWUMENWAIDAJIE10HAOZHUANGSHENGGUANGCHANGZHONGYANGBANGONGLOUBEIYI1513-1523ADANYUAN

电话:

400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出
北京冠领蛋蛋28官网

蛋蛋28官网GUANFANGZIXUNREXIAN: 400-8787-666(24XIAOSHI)YOUXIANG: YOUBIAN: 100052

BANANJIANDUDIANHUA:

DIZHI: BEIJINGSHIXICHENGQUXUANWUMENWAIDAJIE10HAOZHUANGSHENGGUANGCHANGZHONGYANGBANGONGLOUBEIYI1513-1523ADANYUAN

《中华人民共和国电信与信息蛋蛋28官网业务经营许可证》北京冠领蛋蛋28官网拆迁官网@版权所有:蛋蛋28官网_蛋蛋28开奖|信誉平台

http://tvfensi.cn/


周旭亮


任战敏


冠领蛋蛋28官网

蛋蛋28官网_蛋蛋28开奖|信誉平台 蛋蛋28官网 山东十一选五 山东十一选五 山东十一选五 山东十一选五 山东十一选五 山东十一选五 山东十一选五 山东十一选五 山东十一选五