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房屋价格评估谁说了算 任战敏律师告诉你答案

文章来源:蛋蛋28官网_蛋蛋28开奖|信誉平台 北京冠领蛋蛋28官网 阅读: 发布时间: 2019-07-14 10:55 字体: [ ] 关键词: 冠领蛋蛋28官网

  近日,山东省菏泽市某县的高先生怀着激动的心情拨通了北京冠领蛋蛋28官网执行主任任战敏律师的电话: “任律师,感谢啊!咱拿到法院的判决书了,大获全胜,征收补偿决定被法院撤销了!咱家的房子保住了!”老乡的真挚话语深深感染到任律师,他很欣慰,辛勤的工作终于换来了理想的结果。

  这件事还得从当地政府的一纸征收补偿决定说起。

  2019年5月17日,高先生收到了一份房屋征收补偿决定,落款是当地县政府。该决定载明: 要对高先生的一处房屋予以征收并附上了补偿安置标准等。对于这份让人摸不着头脑的征收补偿决定,高先生非常不满。首先,高先生的房屋位置交通便利,客流量比较大,一直用作商业出租而且收益可观。可这份征收补偿决定却按照住宅房屋的价格进行补偿,极大地损害了高先生的利益。第二,对于房屋价格评估机构的选定,高先生根本不知情。这个补偿价格究竟是怎么制定出来的?该价格评估机构怎么选定的?带着这些疑问,高先生是四处打听,但是很难得到令人信服的说法和解决方案。后来有朋友告诉他,北京冠领蛋蛋28官网拆迁诉讼业务上非常专业,可以先咨询一下。抱着死马当活马医的心理,高先生拨打了北京冠领蛋蛋28官网的咨询电话。高先生是幸运的,这次他没有失望而归,冠领的回复让他看到事情的转机,因为他遇到了任战敏律师

  任律师在仔细倾听了高先生的案情介绍和诉求之后,详细而慎重地向高先生阐述了自己的法律观点和解决方案。首先,该房屋征收的做法不一定符合公共利益,甚至会对公共利益造成损害,违反行政法的合理性原则。其次,房屋补偿安置不合法,补偿标准远远低于市场价,违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第三,评估机构的选定违法,违反了《国有土地上房屋征收评估办法》。精准的法律分析和通俗易懂的解释,得到了高先生的信任,他当即决定委托任战敏律师全权负责相关事宜。

  经过认真而细致的调查走访,任战敏律师了解到在选定价格评估机构时,高先生根本就不知情,房屋征收部门在选定评估机构同意书上伪造了高先生的签字。而且,该价格评估机构早在2018年4月18日就已经进场开始价格评估工作,并以2018年4月18日作为估价时点确定了房屋比准价格。2018年7月7日,房屋征收部门才向被征收人发布公告宣布选定价格评估机构。这意味着,在被征收人还不知情的前提下,房屋征收部门已经完成价格评估工作。房屋价格已经拟定了,那后来的选定程序是干什么的?在充分掌握了这些有利的证据后,任律师在法庭上条分缕析,各项证据层层展示,在事实层面和法律层面全面驳倒对方。最终法院判定涉案征收补偿决定违法,予以撤销,于是便迎来了文章开头的一幕。

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撰稿: 刘  乾
类型: B 类稿
编辑: 闫  慧
审稿: 张主编
法务: 刘东晓

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