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问: 城中村改造是按农村房屋标准补偿吗?

文章来源:蛋蛋28官网_蛋蛋28开奖|信誉平台 北京冠领蛋蛋28官网 阅读: 发布时间: 2019-06-27 17:36 字体: [ ] 关键词: 拆迁纠纷律师蛋蛋28官网

  老吴:

  您好,任律师,我家被划入城中村改造范围,但是拆迁办说蛋蛋28官网是集体土地,还是要按农村房屋的标准补偿。可蛋蛋28官网旁边商品房价格已经很高了,拆完之后怎么买的起啊?

  任律师:

  您好,先别急。根据您的描述,这个不能简单以农村房屋的补偿标准一概而论的。

  老吴:

  真的吗?可蛋蛋28官网之前确实是集体土地,后来被划入市规划区的,这个没影响吗?

  任律师:

  城中村呢,又叫“都市里的村庄”。城中村的特殊之处在于,集体土地征收中,没有同时对集体土地上的房屋进行征收补偿,若干时间后,原来集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区内,基本实现了城镇化,此时,再对原来集体土地上的房屋进行征收,可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。

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  老吴:

  嗯,听您这样说我就放心了。还有一个问题,有些老房子没有证件,比较老旧,城中村改造中按违建处理,这合法吗?

  任律师:

  由于历史原因或者部分地方行政自身的原因,城中村中确实存在比较多的无证房屋,但不能把无证的错误完全归咎于居民。

  虽然有些地方的征收方将无证房屋简单地认定为违法建筑,有可能是为了降低征收成本,但是对违法建筑的认定应当结合实际情况并符合法律程序的。同时,你们是享有陈述、申辩、复议、诉讼等权利的,如果遇到不公平不公正待遇,是可以通过法律维护自己的权益。
 

撰稿: 龙艳艳
类型: C 类稿
编辑: 侯学飞
审稿: 段主编
法务: 杨玲玉

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